二手商品房过户办事流程如下：

1、   提交原房屋所有权证、国土证、买卖协议书、买卖夫妻四人身份证、户口薄、结婚证复印件。

2、   持原房屋所有权证、国土证、买卖协议书，到地税办税大厅缴纳营业税、个人所得税等税种，开具销售不动产统一发票。

3、   持原房屋所有权证、国土证、买卖协议书、到地税办税大厅缴纳契税，取得契税完税证

4、   产权办根据房屋实际情况决定是否进行房屋实地勘测，需实地勘测的，陪同测绘人员、交易勘查人员现场勘测；不需勘测的，陪同交易勘查人员勘查。

5、   待接到产权办工作人员电话通知，告知测绘成果已完成，可以办理转移登记时，买方夫妻二人、卖方夫妻二人持身份证、户口薄、结婚证原件，亲自到政务中心房产窗口交易管理所办理。

房产部门的收费如下：

验证费：40元/本，资料工本费：10元/本，登记费：住宅:70元/套， (非住宅:520元/件)，（成果利用费：住宅:1.2元/m2+40元/幅、综合:1.8元m2、商业:2.4元m2、+40元/幅），转让费：住宅：4元/m2、非住宅：1.3%，价格调节基金：0.5%

  房产部门办理二手房手续收费跟楼层、年份没有关系，如还有什么不清楚请到武冈市政务服务中心房产窗口现场咨询了解，办公室电话：0739-4295098

市房产局

3月8日