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答复内容 |
关于房屋初始登记问题的答复
私人自建的房屋需办理房屋初始登记，登记程序、所需资料、缴纳的费用和注意事项等如下：
一、 办事程序：
申请→ 受理→外勘→审核→收费→登簿→发证
1、 申请人到政务中心房产窗口提交合法建房资料（提交的资料见二）申请登记；
2、 窗口受理人员在审核资料齐全的情况下受理；
3、 业务受理后，申请人陪同测绘人员进行房屋现场勘测；
4、 房屋勘测成果提交后，受理人员根据申请人提交的资料与测绘成果进行审核，如提交的资料和测绘成果一致，则通知申请人可以来办理登记申请；如不一致，则通知申请人需怎样补办手续再继续办理登记申请；
5、 申请人按规定缴纳相关费用。
6、 窗口工作人员登薄发证，产权人领取房屋所有权证。
二、提交资料：
1、登记申请书（原件）
2、土地使用证明（验原件、收复印件）
3、建设用地规划许可证及审批表、规划申请表（原件）
4、建设工程规划许可证及审批表、建筑界限图（原件）
5、房屋已竣工的证明（原件）
6、白蚁预防合同（验原件、收复印件）
7、申请人身份证明、婚姻状况证明（验原件、收复印件）
8、合伙修房的出具合伙修建协议书、分房协议书及分房示意图(原件）
9、未成年人的房屋，应由其监护人代为申请，需提交监护关系证明材料（原件）及监护人身份证明（验原件、收复印件）
其他有关资料
三、注意事项
1、共有房屋需共有权人共同申请。
2、集体土地，在受理后需公示7天，无异议后方可办理（公示时间不在承诺时间之内）。
3、申请人不能亲自到场办理的，需提交委托公证书（原件）和受托人身份证明（验原件、收复印件）。
四、承诺时间：
按规定受理后30个工作日(提前为每栋、套5个工作日办结)
五、收费项目：
1、登记费（集体土地上的房屋免交）：
住宅:80元/套 逾期160元/套
非住宅：550元/件 逾期1100元/件
2、房屋产籍测量费：
①房屋分层分户平面图测量费：
a、住宅：1.2元/m2
b、商业用房1.8元/m2
c、综合用房2.4元/m2
②上图费：100元/栋
③测量成果利用费：
a、分层分户平面图40元/幅
b、分幅平面图50元/幅
c、分丘平面图60元/幅
3、资料费：20元/本
六、自建房屋一般按栋进行登记
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