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答复内容 |
您好，私房(栋)上市办事流程：
1、提交原房屋所有权证、买卖协议书、买卖夫妻四人身份证复印件二份，一份交产权办，一份交评估公司。（在复印件上留好联系电话）
2、产权办根据房屋实际情况决定是否进行房屋实地勘测，需实地勘测的，陪同测绘人员、交易勘查人员、评估人员现场勘测；不需勘测的，陪同交易勘查人员、评估人员现场勘查；领取评估报告书。
3、持原房屋所有权证、买卖协议书、评估报告书到地税办税大厅缴纳营业税、土地增值税、个人所得税等税种，开具销售不动产统一发票。缴纳契税，取得契税完税证。
4、待接到产权办工作人员电话通知，告知测绘成果已完成，可以办理转移登记时，买方夫妻二人、卖方夫妻二人持以下资料亲自到政务中心房产窗口办理。
须提交的资料：
1、原房屋所有权证（原件）
2、土地使用证（原件、复印件）
3、买卖协议书（原件）
4、销售不动产统一发票（原件、复印件）
5、契税完税证（原件）
6、买方夫妻二人二代身份证、结婚证、户口簿（原件、复印件）
7、卖方夫妻二人二代身份证、结婚证、户口簿（原件、复印件）
税费：
1、验证费：私产:40元/本(公产:100元/本)
2、登记费：住宅:80元/套，逾期160元/套(非住宅:550元/件，逾期1100元/件)
3、测量费：住宅:1.2元/m2+40元/幅(非住宅:2.4元/m2+40元/幅)
4、转让费：住宅:6元/m2(非住宅:1.3%)
5、价格调节基金：0.5%
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