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私房上市
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办事流程：
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1、提交原房屋所有权证、买卖协议书、买卖夫妻四人身份证复印件一份交产权办。（在复印件上留好联系电话）
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2、产权办根据房屋实际情况决定是否进行房屋实地勘测，需实地勘测的，陪同测绘人员、交易勘查人员现场勘测；不需勘测的，陪同交易勘查人员现场勘查。
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3、持原房屋所有权证、买卖协议书到地税办税大厅缴纳营业税、土地增值税、个人所得税等税种，开具销售不动产统一发票。缴纳契税，取得契税完税证。
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4、待接到产权办工作人员电话通知，告知测绘成果已完成，可以办理转移登记时，买方夫妻二人、卖方夫妻二人持以下资料亲自到政务中心房产窗口办理。
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须提交的资料：
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1、原房屋所有权证（原件）
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2、土地使用证（原件、复印件）
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3、买卖协议书（原件）
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4、销售不动产统一发票、营业税等税种发票（原件、复印件）
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5、契税完税证（原件）
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6、买方夫妻二人二代身份证、结婚证、户口簿（原件、复印件）
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7、卖方夫妻二人二代身份证、结婚证、户口簿（原件、复印件）
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费用：
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1、验证费：私产:40元/本(公产:100元/本)
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2、登记费：住宅:80元/套(非住宅:550元/件)
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3、测量费：住宅:1.2元/m2+40元/幅(非住宅:2.4元/m2+40元/幅)
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4、转让费：住宅:6元/m2(非住宅:1.3%)
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5、工本费：10元/本
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6、价格调节基金：0.5%
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因反映的情况上是姐弟关系，可以选择买卖或赠与，但当事人没有说明他选
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择买卖还是赠与，如果选择买卖就按上面的办事流程办理。如果当事人不能亲自
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到政务中心房产窗口办理相关手续，可以在现有所在地的公证部门办理公证委托
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书，由受托人持本人二代身份证原件、委托人二代身份证、结婚证、户口簿复印
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件、公证书原件代为当事人办理（夫妻都不能亲自办理的，要夫妻两人共同委托）。
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如何纳税或有什么减免政策，请咨询地方税务局。
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私房赠与
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办事流程：
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1、提交原房屋所有权证、国土证、赠送、受赠公证文书、赠送方与受赠方夫妻四人身份证复印件一份交产权办。（在复印件上留好联系电话）
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2、产权办根据房屋实际情况决定是否进行房屋实地勘测，需实地勘测的，陪同测绘人员、交易勘查人员现场勘测；不需勘测的，陪同交易勘查人员现场勘查。
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3、持原房屋所有权证、（国土证）、买卖协议书到地税办税大厅缴纳营业税、土地增值税、个人所得税等税种，开具销售不动产统一发票、营业税等税种发票；缴纳契税，取得契税完税证。
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4、待接到产权办工作人员电话通知，告知测绘成果已完成，可以办理转移登记时，赠与方、受赠方夫妻四人持以下资料亲自到政务中心房产窗口办理。
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须提交的资料：
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1、原房屋所有权证（原件）
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2、国土证（原件、复印件）
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3、赠送、受赠公证文书（原件）
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4、销售不动产发票、营业税等税种发票（原件、复印件）
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5、契税完税证（原件）
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6、赠送方夫妻二人二代身份证、结婚证、户口簿（复印件）
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7、受赠方夫妻二人二代身份证、结婚证、户口簿（原件、复印件）
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税费：
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1、验证费：私产:40元/本(公产:100元/本)
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2、登记费：住宅:80元/套(非住宅:550元/件)
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3、测量费：住宅:1.2元/m2+40元/幅(非住宅:2.4元/m2+40元/幅)
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4、转让费：住宅:6元/m2(非住宅:1.3%)
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5、价格调节基金：0.5%
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6、工本费：10元/本
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注意事项：
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1、因反映的情况上是姐弟关系，可以选择买卖或赠与，但当事人没有说明他
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选择买卖还是赠与，如果选择赠与就按上面的办事流程办理。因为赠与公证文书必
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须在房屋所在地的公证部门办理公证，所以当事人在办理赠与及受赠的公证书后，
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就应当到政务中心房产窗口办理房屋过户相关手续，不必再办理公证委托书。
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2、如何纳税或有什么减免政策，请咨询地方税务局。
市房产局
2014年3月12日
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