1.项目概况

1.1 审批、核准或备案情况

本招标项目 武冈市古城开发与改造项目，根据由 武冈市发展和改革局 以 武发改审批[2022]211号文 批准建设，项目业主为武冈市振兴乡村农业发展有限公司，资金来源于 自筹资金。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

1.2招标项目概况

1.2.1  招标项目名称：武冈市古城开发与改造项目施工招标。

1.2.2  建设地点：位于武冈市鳌山社区、石牌坊社区、旱西门社区、水西门社区。

1.2.3  项目基本情况

建设规模：项目为武冈市修复古城区范围包括鳌山社区、石牌坊社区、旱西门社区、水西门社区范围内的38处院落古建筑修复，修复总建筑面积34477.23m2，主要建设内容包括：古建筑主体的修复，古城墙修复、配套室内装修，院落改造，室外人行道、停车场、绿化、亮化、环保设施、综合管廊（水电气通信）、充电桩、雨污分流、人居环境整治等基础设施建设。 

1.3 工期要求：720日历天。

1.4 招标范围：本项目为武冈市修复古城区范围包括鳌山社区、石牌坊社区、旱西门社区、水西门社区范围内的38处院落古建筑修复，修复总建筑面积34477.23m2，主要建设内容包括：古建筑主体的修复，古城墙修复、配套室内装修，院落改造，室外人行道、停车场、绿化、亮化、环保设施、综合管廊（水电气通信）、充电桩、雨污分流、人居环境整治等基础设施建设。 本次招标总金额为43387.67万元。

1.5 标段划分：2个标段；

2. 资格要求

2.1 具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；省外入湘企业在 “湖 南省住房和城乡建设网”进行了基本信息登记；

2.2具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑工程或古建筑工程施工专业承包叁级及以上资质，安全生产许可证处于有效期；

2.3 拟任项目经理具备建筑工程专业贰级及以上注册建造师执业资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书，且未在其他建设工程项目中担任同类职务（即：项目经理，下同）；

2.4 拟任技术负责人具备建筑工程专业中级及中级以上职称；

2.5 本次招标 □接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表

☑不接受联合体投标

2.6  投标人可以就本招标项目上述标段中的 2 个标段投标，但最多允许中标 1 个标段；

2.7 类似工程业绩要求：

□  不要求，

☑ 要求，（由招标人在以下工程业绩中勾选一项）

□ 企业承担过 1 项类似工程； ☑ 拟任项目经理承担过 1 项类似工程 近三年类似建筑工程业绩单项合同金额不少于1000万元，且应同时在湖南省智慧住建云—湖南省建筑市场监管公共服务平台—房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标信用评价管理平台”或者“全国建筑市场监管公共服务平台”查询到其项目名称。（自竣工验收资料中建设单位签字 之日起至提交投标文件截止之日止）

2.8其他要求：

2.8.1 拟任本次投标的关键岗位人员必须是本企业在职职工，提供的证书必须真实有效且能在省 级建设人力资源网及相关网上查询真伪，不能在网上查询真伪的，需提供证件核发部门的相关证明 文件原件（关键岗位人员均需提供从投标截止时间前近 1 年连续6个月（2021年12月-2022 年5月）由投标单位购买了劳动保障部门的养老保险，相应劳动保障部门网站下载的养老保险资料，并 提供养老保险金查询网址、账号和密码。）以上查询结果具有下列情况之一的，均按不合格投标人处 理：①没按招标文件规定的起止时间交纳养老保险的；②按提供的养老保险查询网址和密码无法查询的；③查询结果显示不是投标单位的；④证书在省级建设人力资源网或相关网上查询不到且没有提供证件核发部门相关证明文件的。

2.8.2 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或未划 分标段的同一招标项目投标。

2.8.3  与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。

2.8.4  被列入失信执行人的，不得参加投标。

投标人资格具体要求详见第二章投标人须知前附表。

3.评标办法

    本招标项目采用湘建监督〔2021〕107号文件规定的：□经评审的最低投标价法 ☑综合评估法；

4.招标文件的获取

4.1 请于2022年06月23日至2022年06月27日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午 9:00 时至 12:00 时（北京时间，下同），下午 15：00时至 17:00 时，在湖南中投项目管理有限公司（武冈市城壕西路94号）购买招标文件。

4.2 招标文件每套售价500元，售后不退。

5.投标文件的递交

5.1 递交投标文件的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为2022年 07月13日上午09时30分（北京时间，地点为湖南中投项目管理有限公司（武冈市城壕西路83号）。逾期送达的、未送达指定地点或未按照招标文件规定密封的投标文件，招标人将予以拒收。

6.发布公告的媒介

本次招标公告在武冈市人民政府网上发布。

7.联系方式

招 标 人：武冈市振兴乡村农业发展有限公司

地    址：武冈市东升路1号

联 系 人：许先生

电    话：15973999176

招标代理机构：湖南中投项目管理有限公司

地    址：武冈市城壕西路83号

联 系 人：熊女士 王女士  

电    话：0739-4211327