农村私人自建的房屋需办理房屋初始登记，登记程序、所需资料、缴纳的费用和注意事项等如下：

一、办事程序：

申请→ 受理→外勘→审核→收费→登簿→发证  

1、申请人到政务中心房产窗口提交合法建房资料（提交的资料见二）申请登记；

2、窗口受理人员在审核资料齐全的情况下受理；

3、业务受理后，申请人陪同测绘人员进行房屋现场勘测；

4、房屋勘测成果提交后，受理人员根据申请人提交的资料与测绘成果进行审核，如提交的资料和测绘成果一致，则通知申请人可以来办理登记申请；如不一致，则通知申请人需怎样补办手续再继续办理登记申请；

5、申请人按规定缴纳相关费用。

6、窗口工作人员登薄发证，产权人领取房屋所有权证。  

二、提交资料：

1、登记申请书（原件）

2、土地使用证明（验原件、收复印件）

3、建制镇规划区范围内：建设用地规划许可证及审批表、规划申请表（原件）

4、建制镇规划区范围内建设：工程规划许可证及审批表、建筑界限图（原件）

5、建制镇规划区范围内：白蚁预防合同（验原件、收复印件）

6、房屋已竣工的证明（原件）

7、申请人身份证明、婚姻状况证明（验原件、收复印件）

三、注意事项

1、共有房屋需共有权人共同申请。

2、集体土地，在受理后需公示7天，无异议后方可办理（公示时间不在承诺时间之内）。

3、申请人不能亲自到场办理的，需提交委托公证书（原件）和受托人身份证明（验原件、收复印件）。

四、收费项目：

1、登记费（农民利用宅基地建设的住房登记，不收取房屋登记费，只收取房屋权属证书工本费）：

住宅:80元/套    逾期160元/套

       非住宅：550元/件  逾期1100元/件

2、房屋产籍测量费：

①房屋分层分户平面图测量费：

  a、住宅：1.2元/m²

  b、商业用房1.8元/m²

   c、综合用房2.4元/m²

②测量成果利用费：

  分层分户平面图40元/幅

3、房屋权属证书费：按规定核发一本房屋证书免收证书费。向一个以上房屋权力人核发权属证书时，每增加一本证书加收证书工本费10元。

 武冈市房产局

2012年12月28日