事项名称

房屋所有权登记

子项名称

商品房转移登记

事项编号

432623446017309B20200

子项编号

432623446017309B20205

办件类型

□转报件    ■承诺件    □即办件   

是否转报上级机关

□是   ■否

转报单位

是否前置审批

□是   ■否

前置审批单位

是否联合审批

□是   ■否

联合单位

是否包含特别程序

□是  ■否

特别程序

□听证  □招标  □拍卖  □检验  □检测  □检疫  □鉴定  □专家评审  □其它

事项类型

□行政许可  ■非行政许可  □其它办事服务事项

许可对象

自然人、法人、其他组织

许可依据

《物权法》、《城市房地产管理法》、《房屋登记办法》、《城市房地产转让管理规定》

是否收费

■是  □否

收费标准

1、验证费：私  产:40元/卷次      

           其他产：100元/卷次

2、转让手续费：住  宅：3元/ m²

               非住宅：0.5%

3、登记费：住  宅:80元/套       逾期160元/套

           非住宅：550元/件    逾期1100元/件

4、房屋产籍测量费：

③测量成果利用费：分层分户平面图40元/幅

收费依据

1、湘价费[2008]122号    2、湘价服[2009]36号      3、湘价服[2009]34号     4、湘价服[2005]40号

许可数量

■无限制   □有限制，限制数量  

法定期限

按规定受理后30个工作日

承诺期限

提前为每栋、套10个工作日

许可条件

1、 申请人（转移双方）提出申请

2、 有原房屋所有权证（栋证）

3、 有证明房屋所有权发生转移的材料

许可程序

1、申请

   转移双方提出申请

2、受理

   （1）岗位责任人：市政务中心房产窗口受理工作人员

   （2）岗位职责权限：按照许可的法定条件，查验申请材料是否齐全，符合法定程序，决定是否受理

3、审核（初审、复审、决定）

   （1）岗位责任人：市政务中心窗口初审、复审工作人员

   （2）岗位职责权限：审核提交资料是否齐全以及合法性决定是否办理转移登记

4、收费

申请人按规定缴纳相关费用

5、登薄发证（办结告知）

   （1）岗位责任人：市政务中心房产窗口登薄发证工作人员

   （2）岗位职责权限：严格按照操作规程登薄发证、档案收集

监督部门及投诉电话

0739-4229111

窗口地点

乐洋路（市政务中心房产窗口）

交通到达线路

乐洋路（新时代购物广场对面）

工作时间

夏令时：上午8点-12点  下午3点-6点      冬令时：上午8点-12点  下午：2点半-5点半

业务咨询电话

0739-4229383 0739-4295098

联系人及联系电话

周宜清 马秀程0739-4229383 07339-4221485 0739-4295098

单位网址

办理环节信息

办理环节

办理时限

进行特别程序

执行人

所在部门

职   务

受  理

   1个工作日

□是   ■否

杨竹、刘晓君、黄梁峰、姚辉、程雁

房产交易所

初  审

   2  个工作日

□是   ■否

马秀程

房产交易所

交易所所长

复  审

  2 个工作日

□是   ■否

周宜清

房屋产权产籍管理办公室

房屋产权产籍管理办公室主任

决  定

  2 个工作日

□是   ■否

刘贻鹏

房产局业务股

业务股股长、窗口负责人

办结告知

  1 个工作日

□是   ■否

邓凯、姚雪艳

房屋产权产籍管理办公室

提交材料信息

序   号

材料名称

材料类型（表格/证照/文件/其它）

份   数

1

登记申请书

表格

1

2

原房屋所有权证（栋证）

证照

1

3

地税纳税认定书、契税发票及地税发票

其它

1

4

商品房买卖合同、住宅使用说明书、质量保证书

其它

1

5

房屋分层分户平面示意图

其它

1

6

公共部位维修资金缴纳花名册

其它

1

7

受让方身份证明材料：

A、受让方（自然人）身份证明、婚姻状况证明（（验原件、收复印件）

B、受让方（未成年人）应由其监护人代为申请，需提交监护关系证明材料（原件）及监护人身份证明（验原件、收复印件）

C、受让方（法人）单位组织代码证、营业执照、法人资质证、法定代表人身份证、受托人身份证（验原件、收复印件）、授权委托书（原件）

证照、其它

1

8

其他有关的必要资料

其它

1

是否已有业务软件处理本事项

■是       □否

审批流程图

附  后