贷款金额和年限：
　　1、第一次住房公积金贷款的最高金额为所购或建造住房总价值的70％且不超过40万元，第二次住房公积金贷款的最高金额为所购或建造住房总价值的50％且不超过40万元，暂停向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金贷款。
　　2、采取抵押方式的，借款人（抵押人）需到房地产管理部门办妥抵押登记，并将他项权证交付住房公积金管理中心，贷款金额不高于被抵押房屋价值的70%。
　　3、采取保证担保方式的，借款人夫妻双方和保证人的公积金余额总和不低于贷款金额的30%。
　　4、贷款最长期限为30年，且不超过借款人（ 含保证人）法定退休年龄（男60岁，女55岁）。