武冈市庆丰学苑项目销售代理总承包服务，(委托代理编号：HNDLWG20230401 )进行竞争性磋商采购，现采用发布公告方式，邀请符合资格条件的供应商参与竞争性磋商采购活动。

一、采购项目基本概况

1、项目名称:武冈市庆丰学苑项目销售代理总承包服务

2、项目地点：武冈市同保北路以西,东临思源学校、南临美大状元府小区；

3、销售承包物业概况：本项目物业位于武冈市同保路以西、美大状元府小区以北(原商务棚改房一期)，规划总用地面积16764.91㎡,总建筑面积59273.69㎡，其中计容建筑面积50274.57㎡（住宅49206.87㎡），不计容建筑面8999.12㎡；总户数408户，停车位332个（架空层91个，地下室131个，地面110个）。本项目主要建设内容由四栋高层（17+1F）建筑组成。

二、投标人的资格要求

1、投标人的基本资格条件：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

2、供应商特定资格条件：经营范围包括房地产中介服务或房地产营销策划服务。

3、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的采购活动。

4、列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，列入采购严重违法失信行为记录名单的，拒绝其参与采购活动。

5、本次招标接受联合体投标 。

三、销售总承包方式及期限

1、发包方式：发包方将物业销售发包给承包方,由承包方自担风险、自负盈亏。

2、发包范围：项目内的商品房、车库、车位、门面等可销售物业。

3、发包期限：自本项目商品房可按规定对外预售起至项目销售任务完成，总承包期限不超过两年。

四、获取磋商文件的时间、地点及方式

1、有意参加投标者，请于2023年4月20日 起至2023年4月25日，每日上午8:30至12:00，下午14:30至17:00（须携带本人身份证原件、供应商法人证明或委托授权书、供应商营业执照复印件加盖公章）（北京时间），双休日及节假日休息，在湖南都梁项目管理有限公司武冈市书香苑7栋1单元1楼105室购买磋商文件。

2、磋商文件每套售价400元，售后不退。

五、响应文件提交的截止时间、开启时间及地点

1、首次响应文件的提交截止时间：2023年5月4日09：30

2、首次响应文件的开启时间：2023年5月4日09：30

3、首次响应文件的开启地点：湖南都梁项目管理有限公司(武冈市书香苑7栋1楼105室)。

六、公告期限

1、本磋商公告在《武冈市人民政府官网》http://www.wugang.gov.cn/发布。公告期限从本磋商公告发布之日起5日。

2、在其他媒体发布的磋商公告，公告内容以本磋商公告指定媒体发布的公告为准；公告期限自本磋商公告指定媒体最先发布公告之日起算。

七、疑问及质疑

1、潜在投标人对采购活动事项如有疑问的，可以向采购人或采购代理机构提出询问。采购人或采购代理机构将在3个工作日内作出答复。

2、潜在投标人认为招标文件或磋商公告使自己的合法权益受到损害的，可以在收到招标文件之日或磋商公告期限届满之日起7个工作日内，以书面形式向采购人、采购代理机构提出质疑。

八、采购项目联系人姓名和电话

1、采购人信息

采 购 人：武冈市城建投资房地产开发有限公司       

联 系 人：何先生                       

电    话： 19873379950   

地    址：湖南省武冈市东升北路1号   

2、采购代理机构信息

采购代理机构：湖南都梁项目管理有限公司

联  系 人：钟女士      

电    话：18397665256

地    址：武冈市书香苑7栋105室     

附件1

湖南省政府采购供应商资格承诺函

本公司独立承担民事责任、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度、依法缴纳税收和社会保障资金，在前三年的经营活动中无重大违法记录，未列入严重失信行为名单，符合政府采购供应商的基本资格要求。

按照《政府采购促进中小企业发展管理办法》(财库〔2020〕46号)，本公司企业规模为： 大型□中型□小型□微型□

□本公司自愿入驻湖南省政府采购电子卖场，遵守《湖南省政府采购电子卖场管理办法》(湘财购〔2019〕27号)，如违反承诺，同意金融机构将增信保证划缴国库(非电子卖场采购活动项目不需勾选)。

公司(单位)名称(盖章)：

年    月    日

机构代码、注册登记机构、日期、有效期、注册资本、地址、经济行业、经济性质

法定代表人(负责人)姓名(签字)、身份证号、手机号：

授权代表人姓名(签字)、身份证号、手机号：身份证号：