1.项目概况

1.1 审批、核准或备案情况

本招标项目武冈市古王城商业街及配套基础设施建设项目，根据由 武冈市发展和改革局 以 武发改审批[2025]196号文 批准建设，项目业主为 武冈城市发展有限公司，资金来源于自筹资金。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

1.2招标项目概况

1.2.1  招标项目名称：武冈市古王城商业街及配套基础设施建设项目。

1.2.2  建设地点：位于武冈市古城区内。

1.2.3  项目基本情况

建设规模：本项目建设内容主要为古王城公房修缮改造和周边环境配套改善2个子项，其中：(1）古王城公房修缮改造。该子项包括对武冈市古王城公房进行修缮改造，改造面积153789.70 m2，其中住宅 58035.70 m2（含民宿10850 m2)，门面95754.00㎡。改造内容包括装饰装修改造、室外给排水工程、室外供配电改造等。(2）周边环境配套改善。该子项包含古城墙修缮、口袋公园建设8处、电影院改造等。

1.3 工期要求：720日历天。

1.4 招标范围：本项目建设内容主要为古王城公房 修缮改造和周边环境配套改善2个子项，其中：(1）古王城公房修缮改造。该子项包括对武冈市古王城公房进行修缮改造， 改造面积 153789.70 m2，其中住宅 58035.70 m2（含民宿 10850 m2)，门面95754.00 ㎡2。改造内容包括装饰装修改造、室外给排水工程、室外供配电改造等。(2）周边环境配套改善。该子项包含古城墙修缮、口袋公园建设8处、电影院改造等。本次招标总金额为37977.26万元。

1.5 标段划分：本项目分为1个标段。

2. 资格要求

2.1 具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；省外入湘企业在 “湖南省住房和城乡建设网”进行了基本信息登记；

2.2具备住房城乡建设主管部门颁发的市政公用工程或建筑工程施工专业承包贰级及以上资质，安全生产许可证处于有效期；

2.3 拟任项目经理具备市政公用工程或建筑工程专业贰级及以上注册建造师执业资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书，且未在其他建设工程项目中担任同类职务（即：项目经理，下同）；

2.4 拟任技术负责人具备市政公用工程或建筑工程专业中级及中级以上职称；

2.5 本次招标 □接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表

☑不接受联合体投标

2.6  投标人可以就本招标项目上述标段中的 1个标段投标，但最多允许中标 1 个标段；

2.7 类似工程业绩要求：

□  不要求，

☑ 要求，（由招标人在以下工程业绩中勾选一项）

□ 企业承担过 1 项类似工程； ☑ 拟任项目经理承担过 1 项类似工程 近三年类似建筑工程业绩单项合同金额不少于2000万元，且应同时在“湖南省智慧住建云—湖南省建筑市场监管公共服务平台—房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标信用评价管理平台”或者“全国建筑市场监管公共服务平台”查询到其项目名称。（自竣工验收资料中建设单位签字之日起至提交投标文件截止之日止）

2.8其他要求：

2.8.1 拟任本次投标的关键岗位人员必须是本企业在职职工，提供的证书必须真实有效且能在省 级建设人力资源网及相关网上查询真伪，不能在网上查询真伪的，需提供证件核发部门的相关证明 文件原件（关键岗位人员均需提供从投标截止时间前近 1 年连续6个月由投标单位购买了劳动保障部门的养老保险，相应劳动保障部门网站下载的养老保险资料，并提供养老保险金查询网址、账号和密码。）

2.8.2 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或未划分标段的同一招标项目投标。

2.8.3  与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。

2.8.4  被列入失信执行人的，不得参加投标。

投标人资格具体要求详见第二章投标人须知前附表。

3.评标办法

    本招标项目采用：综合评估法1；

4.招标文件的获取

4.1 请于2025年05月15日至2025年05月19日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午 9:00 时至 12:00 时（北京时间，下同），下午 15：00时至 17:00 时，在武冈城市发展有限公司购买招标文件。

5.投标文件的递交

5.1 递交投标文件的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为2025年06月05日上午09时30分（北京时间，地点为武冈城市发展有限公司。逾期送达的、未送达指定地点或未按照招标文件规定密封的投标文件，招标人将予以拒收。

6.发布公告的媒介

本次招标公告在武冈市人民政府网上发布。

7.联系方式

招 标 人：武冈城市发展有限公司

地    址：武冈市

联 系 人：戴先生

电    话：18873959695