武冈市邓元泰镇人民政府的武冈市邓元泰镇农贸市场公开招租公告于2021年4月8日在“武冈市人民政府网”挂出公告，因公告公示期满后，响应竞租人不足2家而终止活动，现重新挂出二次竞租公告内容如下：

武冈市邓元泰镇农贸市场公开招租项目于2021年4月30日（星期五）上午10时00分在湖南中投项目管理有限公司（武冈市城壕西路94号）依法对本项目的进行公开竞租，现将有关事项公告如下：

一、竞租项目基本情况

武冈市邓元泰镇农贸市场位于武冈市邓元泰镇绿洲社区,为了规范市场管理，现将邓元泰镇农贸市场公开竞租；在租赁期间，承租人须依法经营，自负盈亏，依法缴纳相关税费。

二、竞租的基本原则

1、按照依法依规依程序的原则，着眼于规范政府资产管理，考虑目前农贸市场的现实情况，达到提高国有资产使用效率的目的。

2、国有资产保值增值和效益最大化原则，提高政府资产使用效益，以公开竞价方式按价高者得原则实现效益最大化。

3、坚持市场化运作的原则，按照市场经济的原则进行市场化运作，才能最终实现国有资产保值增值，促进镇域经济持续、协调、健康发展。

三、竞租须知

1、租赁期限为5年，从竞租成功后并签订合同之日起计算。

2、租金每年一交，具体以双方签订合同为准；起租价10000.00元/年，租赁期满后，如运营良好，招租人考核合格可以续签合同；租赁期内，承租人对招租标的有经营、管理和使用权，不含标的资产的所有权和处分权；如竞租人愿意对农贸市场的基础设施投入资金进行改造且达到招租人的要求，可免除一定年限的租金。

3、根据邓元泰镇的地理位置及市场行情，竞拍保证金1万元，对符合竞拍资格条件的意向竞拍人，通知其交纳竞买保证金，办理竞拍登记手续方竞拍有效；竞拍成功后，竞得人须向招租人交纳履约保证金5万元。

4、承租人（竞拍人）资格要求

（1）在中国境内合法成立并有效存续的企业法人。

（2）具有良好的银行资信、财务状况及相应的偿债能力。（提供银行资信证明或财务报表等材料）

（3）具有良好的社会信誉和商业信用，无重大违法、违规行为和不良市场记录，无重大安全事故发生，目前无影响其投资本项目的重大纠纷。（提供银行资信证明、财务报表或承诺等材料）

（4）有运营管理所需的技术和管理人才，有完善的经营管理体系和安全管理制度，有紧急事件处理和抗风险能力。（专业技术或管理人员不少于3人,提供相关证明或材料）

（5）具有长期稳定的战略业务合作伙伴单位。（提供协议或承诺等证明材料）

（6）要求自行勘察现场，提供科学、可行、详细的实施方案，且有协调招租项目周边关系及矛盾处理的能力。（提供方案、承诺等材料）

（7）、本次招租不接受联合体竞拍。

5、出租农贸市场的使用性质和经营范围必须符合国家、武冈市和邓元泰镇人民政府的有关规定，不能影响全镇整体规划和整体运作正常秩序。

6、乙方可将摊位进行分租，乙方分租摊位的期限，应在与甲方签订的委托管理协议期限内，否则，超出部分无效。

7、贫困户分租优惠：承租人针对招租标的须制定贫困户优先优惠分租权措施。

8、竞拍成功后，承租人须向邓元泰镇政府（招租人）交纳农贸市场租赁履约保证金后，与镇政府签订承租合同；承租关系结束后，邓元泰镇政府（招租人）和承租人共同对出租资产完整性进行检查。

9、为保证经营秩序，承租人必须承诺农贸市场在正常情况下营业。

10、租金由承租人向邓元泰镇政府（招租人）缴纳，镇政府再上缴市里，实行收支两条线；租赁期限内，如遇不可抗力因素及政府统一规划拆迁等原因致使合同无法继续履行的，租赁双方终止合同。

四、其他事项

1、即日起接受报名，意向竞租人请于公告之日起至2021年4月28日下午17时前持有效证件到拍卖公司办理竞租报名手续获取《竞租文件》，报名资料费400元/份。详情请来我公司咨询。

2、该招租实施方案由武冈市邓元泰镇人民政府（招租人）负责解释。

五、联系方式

招租人：武冈市邓元泰镇人民政府

联系人：宁先生

联系电话：13789185252

代理公司：湖南中投项目管理有限公司

联系人：周女士

联系电话：0739-4211327